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ImmobilienManagement OHG

Miethausverwaltung

Sie möchten einfach nur die Gewinne aus Ihrem Eigentum genießen, ohne Arbeit und Stress?

Die Vermietung eines Objekts ist mit einer Vielzahl von Aufgaben verbunden: Geeignete Mieter müssen gefunden, Verträge abgeschlossen, die Kosten angepasst, Abrechnungen erstellt und Zahlungen kontrolliert werden. Ebenso ist das Objekt regelmäßig zu begutachtet und instand zu halten.

Dies sind jedoch nur ein paar der Aufgaben, die vom Hauseigentümer bewältigt werden müssten. Wir möchten Ihnen diese Arbeit abnehmen. Durch jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche können wir die vielfältigen Tätigkeiten der Hausverwaltung kompetent und effizient lösen. So bleibt Ihnen mehr Zeit, die Erträge aus der Vermietung zu genießen. Alles andere können Sie getrost uns überlassen. Selbstverständlich werden Sie regelmäßig über unsere Schritte und die Ergebnisse informiert.


Wir bieten qualifizierte Immobilienverwaltung für Eigentumswohnanlagen und Mietshäuser an.

Jetzt Kontaktieren!

Mit Sitz in Oldenburg in Holstein erstreckt sich unser Einzugsgebiet auf ganz Ostholstein - insbesondere den Orten Fehmarn, Travemünde, Kellenhusen, Timmendorfer Strand und Grömitz. Dabei können wir auf mehr als 25 Jahre Berufserfahrung zurückblicken.


Ein Auszug aus unserem Leistungsspektrum:

  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer, Status- und Geldbestandsnachweis, transparente Buchführung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter unter Hinzuziehung eines externen Unternehmens zur Erstellung der Heiz- und Wasserkostenabrechnung, Ausweisung gemäß § 35a EStG bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen
  • Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Konto sowie Einzug und Kontrolle der fälligen Miet- und Nebenkosten, Anmahnungen und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren
  • Suche und Auswahl eines geeigneten Mieters
  • Wahrnehmen von Besichtigungsterminen, Mietvertragsabschluss, Wohnungsabnahmen und –übergaben
  • Anpassung der Mietpreise
  • Erstellen und Verlängern von Mietverträgen
  • Laufende Objektbegehungen, Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung und Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Abschluss verschiedener Versicherungen mit ausreichender Deckungssumme
  • Kontakte mit Mietern, Behörden, Handwerkern, Versicherungen, etc.
  • Wahrung und Durchsetzung der Ansprüche des Eigentümers – außergerichtlich oder gerichtlich
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